Vente maison 349 000 €

243 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Dun-les-Places (58230)

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1 436 €/m²
Exclusivité
3 Garages

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Unique, dans le Parc Régional du Morvan, à 35 minutes d'Avallon et de la gare TER Bourgogne, à 15 minutes du Lac des Settons (Lac navigable), 5 minutes des premiers commerces et 10 minutes de Quarré-les-Tombes. Maison d'architecte élevée sur sous-sol complet, comprenant un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, une zone de stockage et une cave. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande cuisine dinatoire équipée et d'une arrière cuisine, une salle à manger, un double salon donnant sur la terrasse, un dressing, un WC avec lave mains, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au premier étage, une mezzanine (salle de billard) surplombant le séjour, un espace bibliothèque, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et un dressing, au second niveau, un bureau en mezzanine surplombant la salle de billard. Dans le terrain, un chalet indépendant composé d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine. Grand terrain attenant de plus d'un hectare clos. Terrain piscinable. Bien rare. Je suis à votre écoute pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : FLIP2025034 - Réf Superimmo : ANVXYOKOV

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 840 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 940 € / an

Maximum : 9 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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