Vente maison 830 000 €

243,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognin-les-Gorges (38470)

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3 405 €/m²

WIXPI

133 avis

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Description

Dans le village de Cognin les Gorges situé à seulement 30 minutes de Grenoble ou de la gare TGV de Valence, je vous présente cette magnifique villa de 250m² habitables située sur une parcelle close et arborée construite en 2005 dans un secteur résidentiel à la sortie du village au calme. Au rez-de-chaussée, on retrouve une très grande et lumineuse pièce de vie de 90 m² ouverte sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25m² avec vue sur la piscine exposée au sud, une chambre, une chambre parentale avec toilette et salle de bains, un bureau, une salle de jeu, une buanderie et un toilette. A l'étage : deux spacieuses chambres de 16m² et une salle de bains avec toilette. A l'extérieur nous découvrons un grand garage pour loger deux véhicules avec un espace de rangement en mezzanine et un sous-sol avec un atelier et une cave. La maison dispose également d'une terrasse abritée face à la piscine avec une remarquable pergolas recouverte d'un arbre à kiwis ainsi qu'un superbe pool house situé à l'extrémité de la terrasse à l'ombre des palmiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder ! Gregory Wantiez 06 04 50 37 45 /

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2002 - Réf Superimmo : ANVXZ30FG

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 045 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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