Vente maison 478 400 €

242 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Thuir (66300)

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1 977 €/m²
Meublée
5 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

CASADICI

06 47 44 92 83

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Description

Dans un pittoresque village médiéval près de Thuir, au pied de son château classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette remarquable demeure de caractère. D'une superficie généreuse de 242 m² habitable, elle offre un cadre de vie enchanteur, mariant harmonieusement histoire et modernité.
Cette propriété propose 8 pièces, comprenant 7 chambres charmantes avec salles d'eau et toilettes attenantes, certaines agrémentées de terrasses privatives. Son vaste séjour et sa cuisine aménagée offrent un espace convivial et pratique, idéal pour recevoir et se détendre. Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage, tandis qu'une pompe à chaleur assure un confort climatique optimal.
Implantée sur un terrain de 320 m² bien exposé, cette demeure bénéficie de 5 terrasses offrant des panoramas époustouflants, garantissant des instants de quiétude absolue. Sans vis-à-vis, vous pourrez pleinement apprécier l'atmosphère paisible de ce village d'exception, idéalement situé à seulement 20 minutes de Perpignan et à 10 minutes de Thuir.
À la fois romantique et fonctionnelle, cette propriété offre diverses possibilités d'exploitation, que ce soit en tant que chambres d'hôtes ou pour une activité de restauration. Que vous envisagiez une activité lucrative ou simplement le plaisir de vivre dans un cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare.
Elle est disponible à l'achat au prix attractif de 478 400 €, frais d'agence inclus, ou en vente à terme libre avec un apport initial de 280 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige au coeur d'une région magnifique, entre mer et montagne. S'il vous plaît, n'hésitez pas à utiliser la visite virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller CASADICI : Philippe Benoit - Tél. 0647449283
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893859942
RCP Allianz actif pro 62232189

Publiée le 18/04/2024 - Réf. agence : VM543-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXVIHJV

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

242 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	5 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
6 salles d'eau	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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