Superimmo
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Vente maison 169 600 €
242 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)

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  • 701 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (poêle)
Virginie FREZIERES - Optimhome

Virginie FREZIERES - Optimhome

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Description

Maison de campagne 242 m² à Genouillac – 1,8 ha
Charmante maison à rénover, au calme, avec vue imprenable sur la campagne
Grande cuisine ouverte de 54 m², salon avec poêle à bois
3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau
Grenier aménageable + pièces à finir de rénover
Grange attenante de 139 m² avec atelier
Terrain idéal chevaux/animaux
À 5 km de Roumazières-Loubert, toutes commodités à proximité
Travaux de gros œuvre à prévoir : toiture partielle ou complete
Chauffage au fuel
Fosse septique aux normes
Gros potentiel pour projet familial ou équestre !
Country House – 242 m² in Genouillac – 1.8 ha
Charming countryside home to renovate, peaceful setting with stunning views
54 m² open-plan kitchen, cozy living room with wood stove
3 bedrooms incl. ground-floor en-suite
Attic + several rooms ready to finish
139 m² attached barn with workshop
Ideal land for horses/animals
Only 5 km from Roumazières-Loubert, all amenities nearby
Renovation needed: roof
Septic tank compliant with current regulations
Oil heating
Great potential for family, rural lifestyle, or equestrian project!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 588010 )

Publiée le 11/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830038429258 - Réf Superimmo : ANVXZ1V6E
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 701 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement242 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 18 620 m²
1 niveauVue dégagée
Parking extérieurChauffage au fuel (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 54 m²
2 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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