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Vente maison 349 000 €
242 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Meaux (77100)

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  • 1 442 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sébastien CORDIER - iad

Sébastien CORDIER - iad

42 avis
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Description

iad France - Sébastien CORDIER vous propose: Rare sur le secteur ! Maison de charme 242 m² Habitables , espace pro indépendant , 6 chambres !
' Varreddes ' Venez découvrir cette grande maison de caractère de 242 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et clos de 1209 m², offrant à la fois espace familial et potentiel professionnel.
Le rez-de-chaussée vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, belle entrée, deux chambres, WC et une véranda ensoleillée.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un grand palier et une salle de jeux.
Le deuxième étage offre un vaste bureau ainsi qu’une sixième chambre idéale pour le télétravail ou l’accueil d’amis.
Un espace indépendant de plus de 60 m² peut être dédié à une activité professionnelle (profession libérale, atelier, bureau, etc.), avec plusieurs places de stationnement privatives.
Côté extérieur : un grand jardin arboré, un appentis, une grande cave, et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts : volumes généreux, pierres apparentes, nombreuses chambres, espace pro séparé.
Prévoir quelques travaux pour révéler tout le charme de cette belle bâtisse.
A deux pas des commerces, écoles et lignes de bus pour la gare de MEAUX
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1781887 - Réf Superimmo : ANVXYR3U0
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 209 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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