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Vente maison 463 500 €
242 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

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  • 1 915 €/m²
  • 1 Garage
Sandrine PRADEILLES - 3%.com

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Description

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d’Anduze sur la commune de St Sébastien d’Aigrefeuille.
Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d’annexes caves, garage et divers.
Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2.
Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2.
Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d’eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d’eau avec wc de 8 m2.
Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d’eau avec wc de 13,60 m2.
Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d’eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2.
Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse.
La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine.
Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore -
Taxe foncière 2024 : 1934 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :

Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d’Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 36709 - Réf Superimmo : ANVXZNFDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 463 500 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 993 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 33 m²4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 680 € / an
Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 504629221
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