Vente maison 463 500 €

242 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

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1 915 €/m²
1 Garage

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Située sur un terrain arboré et aménagé de 1973 m2, cette magnifique ancienne magnanerie datant de 1844 offre un cadre de vie plein de charme, allié au confort moderne. Elle dispose d’une piscine, d’un grand garage et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : caves voûtées, une pièce polyvalente, et une chaufferie.
1er étage : une cuisine ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
2ème étage : trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
3ème étage : un loft lumineux avec accès indépendant par l’extérieur, comprenant une chambre avec mezzanine, une salle d’eau et un WC.
Équipements et confort :
Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets bois
Chauffage mixte bois et fioul,
Piscine
Grand garage de 60m2 et caves
Un bien rare, chargé d’histoire, idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 217 - Réf Superimmo : ANVXZN11K

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 973 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1844
Séjour de 33 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 680 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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