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Vente maison 595 000 €

242 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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2 459 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Julien Leoni

06 46 24 53 20

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Description

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Découvrez cette superbe maison de maître en pierre datant d’environ 1914, offrant 630 m2 environ de jardins bien entretenus avec piscine et une charmante maison d’amis.
La maison principale de 183 m2 environ sur deux niveaux comprend :
Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger de 25 m2 environ avec cuisine partiellement équipée, salle à manger spacieuse et poêle à bois. Accès à la terrasse d’été ombragée par une pergola et équipée d’un barbecue en pierre. Salon de 19 m2 environ avec cheminée ouverte, buanderie, rangements et WC.
Premier étage : Quatre chambres lumineuses de plus de 15 m2 environ chacune, avec grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et WC privés, les autres partagent une seconde salle de douche et WC.
La dépendance en pierre de 60 m2 environ comprend :
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouverte, espace cuisine-salle à manger et pièce utilitaire avec chauffage au sol.
Étage : Salle de bain avec toilettes, grande chambre ensoleillée avec placards intégrés et terrasse offrant une magnifique vue panoramique.
Cette propriété offre un mélange parfait de charme historique et de tranquillité, idéale pour profiter de la vie à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 1489773 - Réf Superimmo : ANVXVFZDF

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1914	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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