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Vente maison 549 000 €
242 m²
7 pièces
7 p
Poitiers (86000)
242 m²
7 pièces
7 p
Poitiers (86000)
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- 2 269 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maud Triquard vous propose: Comme un air de vacances avec cette maison familiale de 242m2, quartier Prés Mignons, en double rideau, sur terrain clos de 2070m2 avec piscine/poolhouse/cuisine d'été/double garage/terrain de pétanque.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-Chaussée, une entrée avec 2 grands placards, une salle à manger de 40m2 et sa cuisine équipée de 10m2, toutes les deux ouvertes sur la terrasse arrière. Trois marches vous mène à la partie nuit avec un toilette/lave main, une salle d'eau, trois chambres de 10m2 dont une avec dressing de 10m2.
Enfin, le salon de 60m2 dans le superbe agrandissement de 2015 ouvert par de grandes baies sur la piscine.
Au niveau inférieur, via une pièce de 11m2 on accède au couloir qui dessert une buanderie, un placard, une salle d'eau/WC sanibroyeur, une chambre de 29m2 avec placard et terrasse privative.
On accède à la maison par un porche électrique (moteur 2025) ou par le double garage. Trois places de parking sont disponibles aussi devant la maison.
A cela s'ajoute un poolhouse avec cuisine d'été qui se ferme par volets roulants, une pièce avec douche/WC, un abri de jardin et un préau, un terrain de pétanque avec éclairage.
La piscine ovoïde de 10X5 est protégée par une bâche à barre neuve, pompe de 2019 et liner 2018.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Huisseries en triple vitrage, volets roulants domotisés, portail électrique, toiture de 2017 plus isolation, raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière 3680€
Bus à proximité. Entrée autoroute Poitiers Sud à 2km
Au plaisir de vous la faire visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1866535 - Réf Superimmo : ANVXZOESD
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 7 pièces - ter. 2 070 m² | Année de construction : 1988 |
| Climatisation | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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