Vente maison 489 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

A Maraussan, village dynamique de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose cette magnifique vigneronne avec piscine édifiée sur un terrain de 850m². Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce bien atypique, répartie sur trois niveaux avec ascenseur. Vous saurez profiter de ses volumes généreux et lumineux et d'une rénovation de grandes qualités. En rez de chaussée, un grand hall avec dressing, un garage et une salle de cinéma. Au premier étage, une pièce de vie de 70m², une véranda, une mezzaine, deux grandes chambres, dressing, salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxième étage, un T2 de belles dimensions complète le bien. A l'extérieur, vous apprécierez la piscine 10x5, le terrain de pétanque pour les grands moments de détente en famille ou entre amis. Une partie du terrain reste encore constructible...Que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez installer une famille multi-générationnelle, chacun pourra trouver sa place, soit en indépendance, soit en une seule habitation. Seule une visite répondra à vos attentes !!! bien rare sur le secteur...

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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