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Vente maison 162 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lerrain (88260)

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  • 669 €/m²
  • Exclusivité
Julie Etienne Immobilier

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Description

En exclusivité à Lerrain, au cœur du village et sur l’axe Dompaire-Darney, je vous invite à découvrir cette charmante maison de type ferme vosgienne, séduisante par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 284 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de reconversion à la campagne.
D’une surface habitable de 242 m2, cette bâtisse de caractère présente de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une première cuisine à réaménager, d’un salon à personnaliser, ainsi que d’un local technique accueillant la chaudière au fioul.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, une salle de bain, et une salle à manger conviviale d’environ 54 m2, agrémentée d’un insert bois et ouverte sur une terrasse couverte de 32 m2. Ce niveau comprend également une vaste cuisine lumineuse, ainsi qu’un accès aux combles où une superbe charpente se dévoile. Ces derniers offrent plus de 160 m2 supplémentaires à aménager, laissant libre cours à votre imagination.
Le charme de la propriété se prolonge au sous-sol, accessible depuis l’extérieur, avec deux caves voûtées aux volumes généreux. Deux granges, totalisant plus de 88 m2, complètent l’ensemble et offrent de multiples perspectives : création d’ateliers, de gîtes ou d’espaces de loisirs.
Authenticité, cachet de l’ancien et potentiel de transformation font de cette maison un bien rare, à destination des amateurs de belles pierres comme des porteurs de projets atypiques.
Réf. 139
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez S. Kerboua (Agent commercial RSAC 983 193 392).
Bien non soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2025 - Réf. agence : 139 - Réf Superimmo : ANVXYSWK9
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 669 € / m²
242 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 284 m²Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 486 € / an
Maximum : 3 364 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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