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Vente maison 465 000 €
242 m²
9 pièces
9 p
Forges-les-Eaux (76440)
242 m²
9 pièces
9 p
Forges-les-Eaux (76440)
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- 1 921 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécilia Trendel vous propose: À VENDRE – MAJESTUEUSE MAISON NORMANDE AVEC VIE DE PLAIN-PIED À FORGES-LES-EAUX
Quartier résidentiel très calme – Proche des écoles
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Forges-les-Eaux, cette somptueuse maison de caractère d’environ 242 m² habitables est un véritable bijou architectural dans la tradition des maisons normandes, alliant élégance, volumes impressionnants et matériaux nobles.
Dès l’entrée, le ton est donné : une magnifique porte en chêne ornée de vitres miroir vous accueille dans un hall lumineux, sublimé par un bow-window et des placards sur mesure en chêne massif, présents également dans tous les dressings de la maison.
Une vie de plain-pied exceptionnelle
Ce bien rare offre un confort de vie optimal grâce à une organisation idéale en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée centrale à insert vitré qui sépare harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée une ambiance conviviale et chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée :
Deux belles chambres,
Une spacieuse salle de bain avec double vasque,
Un WC séparé avec lave-mains.
Ce niveau permet une vie totalement de plain-pied, un véritable atout recherché !
Étage : espace nuit généreux
Un élégant escalier en chêne vous mène à l’étage, où un vaste palier dessert :
Trois chambres, dont une superbe de 24 m² (loi Carrez) avec balcon et accès indépendant à l’extérieur,
Une grande salle de bain avec double vasques,
Un WC séparé.
Tous les espaces sont intelligemment optimisés avec de nombreux dressings en chêne massif intégrés.
Sous-sol complet et aménagé
Le sous-sol total vous offre :
Un garage double, porte motorisée,
Une cave,
Un atelier,
Une buanderie,
Une chaufferie,
Une incroyable chambre froide de près de 11 m²,
Une douche et un WC très pratiques pour les retours de jardin ou de promenade.
Dépendance de 88,5 m² – Un véritable atout
Au fond du jardin, un superbe bâtiment indépendant comprend :
Un garage double avec portes motorisées,
Un atelier de près de 40 m²,
Une cuisine d’été avec cheminée,
Le tout sur deux niveaux, offrant un potentiel considérable (atelier, stockage, logement, bureau, etc.).
Extérieurs soignés et prestations haut de gamme
Terrasse plein sud,
Jardin arboré,
Allée pavée allant du portail à la dépendance, apportant charme et élégance,
Volets roulants électriques avec commande individuelle et fermeture centralisée par niveau,
Vitrages miroir : invisibilité depuis l’extérieur pour un confort absolu.
Une propriété d’exception, alliant prestige, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate des écoles.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure à Forges-les-Eaux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1819349 - Réf Superimmo : ANVXZ81Q8
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 1 921 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 9 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 220 € / an
Maximum :
5 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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