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Vente maison 299 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Colombiès (12240)

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  • 1 236 €/m²
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Description

Venez découvrir cette grande maison ancienne de 250 m2 habitables, pleine de charme, un brin atypique ... située à Colombiès 12240.
Vous serez séduits par ses volumes, ses pierres apparentes, ses cheminées, ses éléments anciens, ...
Rénovée en 2022/2023, il reste quelques pièces à terminer et vous pourrez si vous le souhaitez aménager les dépendances (grange, atelier).
La maison est composée :
Au rez de chaussée :
- d'une entrée de 20 m2 avec placards, wc séparé.
- d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m2.
- d'une salle à manger de 38.50 m2.
- d'un salon de 36 m2.
Au premier étage :
- d'une chambre de 11.90 m2.
- d'une chambre de 9.76 m2.
- d'un dressing de 13.60 m2.
- d'une salle d'eau wc de 10 m2.
- d'un salon palier de 33 m2.
- d'une chambre à terminer de 19.40 m2.
- d'une chambre à terminer de 15.80 m2.
- d'une salle d'eau wc à terminer de 5 m2.
Au second étage : les combles de 56 m2 sont aménagés.
Le terrain de 1658 m2 est plat, arboré, clôturé et piscinable.
Le raccord au tout à l'égout est conforme. Les toitures sont en très bon état.
... coup de coeur assuré ...
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Publiée le 03/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM7609-MISSION - Réf Superimmo : ANVXYYDJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 658 m²Cave
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 440 € / an
Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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