Vente maison 492 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colombiers (34440)

Située dans un environnement calme, cette maison d’architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité.
Le terrain joliment arboré et fleuri, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d’un boulodrome et d’un pool housse avec baies à galandages et climatisation réversible. Il est équipé d’une cuisine, d’un bar, d’un espace permettant de se retrouver autour d’une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l’arrosage du jardin, véritable écrin de verdure.
La maison, 4 faces libres, de 242 m2, propose une pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces sont ouverts et dédiés avec une cuisine, un espace salle à manger et un double salon organisé d’une cheminée avec insert.
En rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant.
A l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l’accès à l’étage.
Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer de 4 voitures sur la parcelle.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06.71.03.47.75.
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 492 000 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE BÉZIERS

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