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Vente maison 128 500 €
242 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Caudry (59540)
242 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Caudry (59540)
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- 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise de 250 m² en exclusivité, située en plein centre-ville de Caudry, à 15 minutes de Cambrai et 40 minutes de Valenciennes.
Cette demeure de caractère allie charme de l'ancien et volumes généreux, avec un potentiel rare tant pour une grande famille que pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à sa double entrée et sa pièce de 21 m² au rez-de-chaussée, anciennement utilisée comme cabinet médical.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui conduit vers un double séjour de 43 m², baigné de lumière et sublimé par ses moulures, sa cheminée en marbre et son parquet massif en chevrons. La cuisine spacieuse avec coin repas entièrement vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos, offrant un véritable espace de convivialité.
Un wc et des rangements complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert une grande salle de bains de 12 m² ainsi que quatre chambres allant de 15 à 20 m², idéales pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 50 m² permettant d'imaginer de nouvelles pièces selon vos besoins.
Une cave à vin vient compléter les prestations de cette maison, qui séduit par son authenticité avec ses hauteurs sous plafond de 3,5 mètres, ses détails soignés et son atmosphère unique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette demeure constitue un véritable terrain de jeux pour laisser libre cours à vos envies et créer l'intérieur qui vous ressemble, en respectant le charme de l'ancien tout en y apportant la modernité souhaitée.
La situation est idéale, à deux pas des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide aux principales villes environnantes.
Privilégiez les contacts par téléphone.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.913850
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340931416816 - Réf Superimmo : ANVXZFEHW
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| Prix de vente : 128 500 € | Prix au m² : 531 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 242 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 500 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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