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Vente maison 849 000 €

242 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelmaurou (31180)

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3 508 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MONFORT IMMOBILIER

05 62 20 48 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité.
À Castelmaurou, à 5 minutes de Saint-Jean et aux portes de Toulouse, cette villa T6 de 242 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1766 m2, sans vis-à-vis.
L’espace de vie lumineux se compose d’un séjour de 60 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin soigné. La cuisine équipée haut de gamme et le cellier offrent un confort optimal au quotidien.
L’étage comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d’eau. Climatisation réversible, parquet en chêne massif et volets électriques centralisés complètent les prestations.
Côté extérieur, la piscine à fond plat et le pool house de 80 m2 avec cuisine, salon marocain et coin tapas promettent de véritables moments de détente. Plus de 330 m2 de terrasses et un terrain de pétanque prolongent l’espace de vie.
Un garage de 28 m2 avec double porte automatique et une buanderie viennent parfaire cette villa pensée pour le confort et la sérénité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Maison Castelmaurou - Réf Superimmo : ANVXY3OZX

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 766 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 766 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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