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Vente maison 349 000 €
242,57 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 439 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Fox Habitat Cambrai

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Description

Votre agence Fox Habitat vous présente cette maison individuelle cubique de 2013, spacieuse et offrant de belles possibilités.
Située entre Cambrai et Valenciennes, ce bien est modulable en une ou deux maisons selon votre choix, mais également pour des bureaux si nécessaires.
Deux parties sont présentes :
La première maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon), un cellier et un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
La seconde maison, vous offre un hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m² (avec cuisine équipée ouverte), une chambre parentale et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
Un grand jardin avec terrasse, piscine semi-enterrée et deux dépendances (aménagées) de 15 m² chacune, complètent le bien.
Ce bien vous offre plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale avec six chambres ou une partie en locatif (1ère maison entièrement équipée et prêt à être louée) ou utilisation pour une profession ayant besoin d'espace (type profession libérale ou autres). Deux compteurs électriques et un compteur d'eau avec double distribution sont présents.
Les +++ : construction de 2013, surface habitable, individuelle, 2 logements en 1, plusieurs possibilités d'exploitation.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59032018000038304
RCP RCACO-21-019342.
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Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM2347-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZM419
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242,57 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 614 m²1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 60 m²
3 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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