Vente maison 374 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brantôme en Périgord (24310)

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1 545 €/m²
Chauffage au gaz

Lysiane GOBUCHON - iad

10 avis

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Description

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Au cOEur de Brantôme, venez découvrir cette magnifique maison de ville sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette charmante demeure de 242 m2 saura combler vos attentes en alliant confort, élégance et praticité. elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Brantôme, ville chargée d'histoire et de charme.
Au rez-de-chaussée, actuellement espace commercial et son arrière salle de 80m² qui peu devenir un très belle espace de vie convivial et lumineux. actuellement arrière salle avec arrivée et évacuation pour métier de bouche ou cuisine.
Au premier étage, un vaste séjour de 50m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis avec cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également un salon ou autre et un wc
Au deuxième étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une spacieuse avec placard et balcon donnant sur l'abbaye, et une salle d'eau avec wc
Cette maison de ville de caractère bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités, elle dispose d'une porte secondaire sur le coté afin de pouvoir individualiser les niveaux si besoin de faire des entités différentes ( commerce, et ou appartement séparé).
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, clim, le tout à l'égout, le double vitrage, assurent un niveau de confort optimal au sein du logement, toiture de 2017
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein cOEur de la ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1879074 - Réf Superimmo : ANVXZRUPC

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 8 pièces - 4 chambres	Chauffage au gaz
Séjour de 42 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Siren : 899 346 1 - N° de carte professionnelle : adc77022024000007036

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