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Vente maison 269 500 €
242 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angerville (91670)
242 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angerville (91670)
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- 1 114 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45480. 8min ANGERVILLE. Maison en pierres rénovée de 7 pièces avec 4 chambres, dépendances, cour et jardin avec terrasse située aux portes de l'Essonne dans le village ALLAINVILLE EN BEAUCE. Prix : 269 500 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois, petit salon avec cheminée insert, salle d'eau avec double vasque, sauna et espace buanderie, wc séparé. Au premier étage : palier mezzanine, bureau (ou salle de jeux), 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Terrasse abritée, dépendance servant de garages, dépendance pour stockages.
Environnement calme, pas de vis à vis, D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
Consommation énergétique : C 120 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 euros et 1960 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 428787AYS - Réf Superimmo : ANVXZXHIF
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 1 114 € / m² |
| Taxe foncière : 1 540 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 135 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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