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Description

Audrey HUMBERT CAPIFRANCE - MAISON SPACIEUSE + LOCAL PRO - DUGNY-SUR-MEUSE (55)
Vous rêvez d'espace et de liberté pour vos projets ? Découvrez cette grande maison familiale à fort potentiel, avec local professionnel attenant et nombreuses possibilités d'aménagement à seulement 10 min de Verdun.
Les atouts de cette maison :
4 belles chambres
Un local commercial attenant de 60m²: idéal profession libérale ou activité indépendante
2 greniers aménageables de presque 200m² : plus de place pour vos envies (chambres, bureau, studio…)
Une arrière-cuisine pratique
Un garage
Jardin arboré avec cabanon
Proche Verdun dans un village dynamique : école et commerces de proximité
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.
Parfait pour une grande famille, une activité indépendante, ou un investissement locatif.
Contactez-moi vite pour découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.912237

Publiée le 26/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340934814755 - Réf Superimmo : ANVXYWDUY
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 784 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement241 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 857 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix
2 novembre 2025

Baisse de 7,6%

189 000 €
26 juin 2025
204 500 €
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