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18
Vente maison 349 500 €
241 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Mayeux (22320)
241 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Mayeux (22320)
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- 1 450 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en bordure du charmant village de Saint-Mayeux, cette longère bretonne magnifiquement entretenue a été divisée en trois habitations indépendantes et un studio, ce qui en fait une opportunité idéale de logement et de revenu. La propriété comprend également un petit terrain de camping avec des branchements électriques pouvant accueillir jusqu'à cinq camping-cars ou caravanes, ce qui offre un grand potentiel pour les locations de vacances dans cette région populaire. La propriété est située dans le département des Côtes-d'Armor, à la frontière du Morbihan, dans un joli jardin paysager et entourée d'une campagne ouverte, ce qui permet d'accéder facilement aux attractions de cette région, tant à l'intérieur des terres que sur la côte. A moins de 9 km du lac de Guerlédan, idéal pour la baignade, la navigation de plaisance et les repas au bord du lac. A 7 km de Mur-de-Bretagne (Guerlédan), qui propose des magasins, des services et un marché hebdomadaire et environ 40 minutes de la ville de Saint-Brieuc et de la côte nord pittoresque. Caractéristiques de la propriété : Maison 1 : Au rez-de-chaussée, cuisine/salle à manger et salon ; à l'étage, chambre principale avec salle de douche attenente, deuxième chambre et salle de douche supplémentaire. Maison 1 : Cuisine/salon/salle à manger ouverte avec salle de douche au rez-de-chaussée ; trois chambres à l'étage. Maison 2 : rez-de-chaussée ouvert avec cuisine/salon/salle à manger ; deux chambres et une salle de douche à l'étage. Studio : Espace lumineux au premier étage avec une salle de douche, idéal comme chambre d'amis ou comme location de vacances. Equipements du camping : Douches et WC dédiées, prises électriques et installation pour l'évacuation des eaux usées et le remplissage des eaux. Le terrain bien entretenu comprend des terrasses gravillonnées, des pelouses matures, des parterres fleuris et des zones de repos paisibles, un cadre charmant pour les hôtes comme pour les propriétaires. Il s'agit d'une superbe opportunité de vivre au coeur de la campagne bretonne tout en générant des revenus grâce aux locations de vacances et au camping, le tout sans quitter votre propriété. Une trouvaille rare - une visite rapide est recommandée ! (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : YL-4714 - Réf Superimmo : ANVXYFUKM
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| Prix de vente : 349 500 € | Prix au m² : 1 450 € / m² |
| Taxe foncière : 1 161 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 241 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 580 m² | Orientation : Sud |
| Séjour de 21 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 33 53 38 01
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