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19
Vente maison 284 000 €
241 m²
8 pièces
8 p
Nomexy (88440)
241 m²
8 pièces
8 p
Nomexy (88440)
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- 1 178 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège COLNE vous propose: *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A NOMEXY *** Spécial investisseurs ou artisans !
Vaste maison rénovée sur l'axe RN57 Nancy-Epinal - 3 logements - Sous-sol + garage - Terrain - Parking.
Au cOEur de la charmante commune de Nomexy, venez découvrir cette grande maison individuelle de 241m², construite en 1975, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, proposant aujourd'hui trois logements fonctionnels, lumineux, et énergétiquement économes (excellents diagnostics techniques).
La maison dispose d'un garage en rez-de-jardin mais également d'un vaste sous-sol complet, idéal pour véhicules, stockage et/ou bricolage.
Chaque logement a sa propre entrée indépendante, sa propre place de parking ou garage, et sa propre terrasse et jardin. Deux logements (F3 de 60 m2, et F2 de 63 m2) se partagent le rez-de-jardin avec chacun un jardin/terrasse et une place de parking, et un troisième logement (F4 de 114 m2) bénéficie de tout l'étage avec une terrasse, un garage, et très vaste sous-sol (idéal artisans).
Entièrement rénovés (électricité, menuiseries, isolation, toiture bac acier neuve, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à pellets, ballon thermodynamique...), ces appartements sont parfaitement équipés. Bénéficiants d'un confort optimal en hiver, et d'un superbe atout jardin-terrasse en été, ces logements font le bonheur des locataires en place.
Loyers actuels : * F2 550e (bail sept 2024) / * F3 500e (bail mai 2023) / * F4 650e (libre de toute occupation).
Fonciers : 1 650e.
Parcelle : 900 m2.
Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
Plus d'informations/photos sur demande.
Visite sous réserve de faisabilité bancaire (accord de principe banque, ou aval de courtage).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège COLNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1878590 - Réf Superimmo : ANVXZSV04
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 1 178 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 241 m² - 8 pièces - ter. 1 097 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 112 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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