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20
Vente maison 343 000 €
241 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mohon (56490)
241 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mohon (56490)
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- 1 423 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Le Franc vous propose: Authentique longère en pierre d'une surface habitable de 240 m² environ avec gîte, piscine couverte, panneaux solaires, dépendance et puits, située au calme dans la campagne de Mohon (Morbihan).
Vous rêvez d’espace, de confort moderne et de prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible?
Venez découvrir ce bien rare au grand potentiel !
Le bien se compose de deux habitations, dont un gîte indépendant de plain-pied, entièrement rénové récemment, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique rentable. Il vous accueille sur une pièce de vie salon/salle à manger/cuisine avec un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, WC.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une vaste pièce de vie lumineuse salon/salle à manger équipée d'un poêle à granulés dans une superbe cheminée, une chaufferie/buanderie avec sa chaudière à granulés pour vous faire bénéficier d’un chauffage par le sol pour un confort optimal en toutes saisons, un WC.
À l’étage, le charme opère grâce à une passerelle qui vous conduit vers deux mezzanines. La première vous offre une suite parentale avec une salle de bain, placards de rangement, WC séparé.
La seconde mezzanine vous mène vers les trois autres suites parentales dont une a la salle de bain en commun. Un dressing.
Un ensemble parfait pour une famille.
Les prestations sont irréprochables : double vitrage PVC, DPE classé C, et surtout des panneaux solaires avec autoconsommation et revente à EDF, vous garantissant économies et rentabilité énergétique.
Un puits dessert l'alimentation en eau des deux habitations avec la possibilité de se brancher sur le réseau.
À l’extérieur, place à la détente et aux loisirs !!!
Un magnifique terrain de 2139 m² vous offre, une splendide terrasse couverte de 53 m² environ avec cuisine d’été et sol en travertin, véritable espace de détente et de convivialité, des bassins pour poissons, un coin détente en plein air, une superbe piscine de 10 x 4 couverte avec un dôme et chauffée avec une pompe à chaleur. Un espace pour le potager et pour le poulailler ont trouvé leur place !
Un véritable havre de paix où confort rime avec convivialité.
Pour compléter ce bien, une grande dépendance comprend un hangar sur dalle béton, une partie garage, une autre pour du stockage. Le hangar peut aisément recevoir des véhicules d'un gros volume.
Cette propriété rare, mariant authenticité et modernité, est idéale pour une grande famille avec un projet professionnel/ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1832524 - Réf Superimmo : ANVXZCI0U
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 1 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 241 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 139 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 220 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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