Vente maison 1 000 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lingolsheim (67380)

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4 149 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ROBIN DES TOITS

186 avis

06 58 51 41 10

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Description

Un renseignement ? Une visite ? Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10.
Aujourd'hui, Robin des Toits vous présente cette magnifique maison de 8 pièces de 241 m², en vente à Lingolsheim.
Cette maison entièrement domotisée et exposée plein sud, est posée sur un terrain de 10,55 ares, en deuxième ligne d'une impasse, au grand calme et sans vis-à-vis.
Vous monterez 10 marches pour accéder au niveau de vie. L'entrée donne accès, sur la droite, sur à pièce à vivre (avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 50m² et au grand jardin arboré), à la salle à manger, ouverte sur une grande cuisine équipée. Sur la gauche, vous accéderez à 1 suite parentale, avec dressing, salle d'eau et la chambre .
Le premier étage intègre 1 chambre invitée, avec salle d'eau privative, 2 chambres et 1 salle de bains moderne.
Les combles ont été aménagés, avec 1 pièce palière pouvant servir de bureau et 1 grande chambre.
Le niveau inférieur intègre 1 grande buanderie, des locaux de rangement, et 3 places de stationnement.
Les extérieurs ont été superbement traités. Le jardin intègre une piscine octogonale, un pool-house et des espaces de rangement.
Cette maison de haut standing, fraîchement rénovée, est entièrement domotisée et climatisée. L'intérieur est neuf.
Outre les garages fermés, 4 places de stationnement en extérieur seront à votre disposition
4 établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve également des restaurants, des commerces, 4 supermarchés, des boulangeries, etc...
L'isolation extérieure, le double vitrage de qualité ainsi que les différents systèmes de chauffage (pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée 'poêle de masse' et chauffage électrique) confèrent à ce lieu l'excellente note de B au DPE Diagnostic de Performance Energétique).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Lionel COSTA au 06 58 51 41 10.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa - Tél. 0658514110
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 12/01/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 3066-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXUHO34

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 055 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 4 parkings
Cave	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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