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Vente maison 335 000 €
241 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Limoges (87000)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril de Laval - iad

Cyril de Laval - iad

6 avis
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Description

iad France - Cyril De Laval vous propose: Limoges – Maison spacieuse + jardin + garage | Famille ou investisseur : potentiel énorme
Rare sur Limoges : maison de ville 240 m² avec jardin, terrasse, garage et parkings, situation privilégiée : au calme, au cOEur d'un quartier résidentiel des Émailleurs.
Beaux volumes, distribution modulable : idéal grande famille ou projet d’investissement.
Actuellement : 5 chambres, 2 salons, salle à manger, cuisine, 3 salles d’eau/bain, 2 WC.
Extérieurs exposés sud + garage.
Atouts : quartier calme, belle façade, gros potentiel, stationnement privé.
Vision investisseur : découpe possible en 3–4 appartements ou en 4 studios + 2 grands logements.
Un emplacement qui garantit la demande.
Une base solide, un potentiel rare : parfait pour créer de la valeur.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1896939 - Réf Superimmo : ANVX101HQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 369 € / an
Maximum : 5 911 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 910167519
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