Vente maison 478 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavernose-Lacasse (31410)

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison de ville et ancienne forge datant d'environ 1850 à été entièrement repensée avec beaucoup de gout pour offrir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Proche des commodités, et du centre ville, cette propriété généreuse sur trois niveaux et ses 241 m2 habitables, permet de multiples configurations, comme résidence principale, gîte de charme, ou chambres d'hôtes elle comprend au rez de chaussée une vaste entrée desservant une pièce de vie avec belle ouverture sous plafond, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une grande chambre avec sa salle de bain et douche .
Au 1er étage nous découvrons un bel espace aménager en salon très lumineux , 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC
Au 2eme étage se situe une belle suite parentale sous pente avec sa salle d'eau et un accès aux combles
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, invite à la sérénité. La piscine ainsi que les différents espaces complète ce tableau, parfait pour recevoir en toute intimité.
Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché .
Un lieu de vie unique vous attend, à la fois authentique et résolument tourné vers l'art de vivre .
Coup de cœur assuré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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PATRICIA TOUSSAINT - MEGAGENCE

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