Vente maison 1 260 000 €

241 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

La Londe-les-Maures (83250)

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5 228 €/m²
1 Garage

Mb Immobilier

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Description

La Londe Les Maures 83250 - Visible avec L'Atelier Immobilier
À seulement quelques pas des plages, du port et du centre de la Baie des Îles, découvrez cette bâtisse unique des années 30, ancien corps de ferme entièrement conservé dans son authenticité.
Une propriété rare sur le secteur, offrant 241 m2 habitables sur un terrain verdoyant de 1 349 m2, dont un jardin arboré d’environ 1 000 m2 et un puits.

Rez-de-chaussée : de beaux volumes et une vie dedans/dehors
Un espace de plain-pied lumineux composé de :
Un salon et un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse
Trois chambres
Une salle de bain
WC séparé

Étage : deux appartements indépendants ou modulables
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un rendu locatif (saisonnier ou annuel) :

Appartement d’environ 45 m2 :
Salon
Cuisine
Deux chambres
Salle d’eau avec WC

Appartement d’environ 55 m2 :
Salon
Cuisine
Deux chambres
Salle d’eau avec WC
Ces deux espaces peuvent être réunis ou utilisés séparément selon vos besoins.

Atouts supplémentaires
Chaufferie 15 m2
Grand garage de 67 m2
De nombreuses places de stationnement extérieures
Beau jardin arboré, au calme, à l’abri des regards
Un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou un investissement locatif multi-logements

Un bien rare dans un emplacement privilégié
Son emplacement recherché dans le quartier de la Baie des Îles vous garantit un cadre de vie privilégié : plages, port, commerces et animations accessibles à pied.

Une opportunité unique à saisir
Propriété exclusive sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et emplacement d’exception.
Une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : mb32 - Réf Superimmo : ANVXZYI50

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 349 m²	1 Garage
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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