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Vente maison 790 400 €
241 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 3 280 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Yves Lerat - efficity

Yves Lerat - efficity

33 avis
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Description

44500 LA BAULE - KERQUESAUD - SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE INNONDEE DE LUMIERE - SANS VIS A VIS - 339 m2 - SUR 3 NIVEAUX - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - SEJOUR 61 m2 - TERRAIN 1816 m2 -
Yves Lerat & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent:
Dans le quartier prisé de Kerquesaud cette maison d'architecte construite en 1980 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses volumes et son habitabilité.
Elle se compose au rez de chaussée d'une réception, d'un séjour de 61 m2, avec cheminée, donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine.
Un escalier mène à l'étage où se trouvent 3 belles chambres (16, 14 et 21 m2), ainsi qu'une salle de bains.
De très nombreux et larges placards sont disposés dans toutes les chambres.
Le rez de jardin offre un appartement indépendant avec une pièce de vie de 21 m2, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Un garage deux caves et un grenier complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 198368 - Réf Superimmo : ANVXZTCSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 790 400 €Prix au m² : 3 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 816 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 10 060 € / an
Maximum : 13 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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