Vente maison 1 145 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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4 751 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Gaëlle RUAT - Capifrance

30 avis

06 37 80 24 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité – Chalet Signature de 240 m² sur 1 500 m² de parcelle, vue panoramique.
Situé dans un environnement naturel, à quelques minutes du centre, ce Chalet Signature de 240 m² s'impose comme l'une des propriétés les plus abouties de son secteur.
Édifié en 2015, le bien revendique une conception architecturale résolument singulière, où l'exigence du détail, la pureté des lignes et la noblesse des matériaux s'unissent pour créer un lieu d'exception.
Habité par la lumière et ouvert sur un paysage sans cesse renouvelé, il offre cette rare alchimie entre architecture affirmée, intimité préservée et relation directe avec la nature.
Une architecture Signature, pensée comme une œuvre habitée.
Combinant élégance contemporaine et références subtiles à l'esthétique montagnarde, la propriété révèle une silhouette équilibrée, d'une grande cohérence visuelle.
Les volumes s'ouvrent et se répondent, portés par une mise en scène lumineuse qui accompagne le regard jusqu'aux lignes de crêtes.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et sérénité, avec une maîtrise des proportions rarement observée.
- Des intérieurs empreints de distinction et d'harmonie.
- Cinq chambres, dont une suite familiale aux vues dégagées, véritable espace privé tourné vers l'extérieur.
- Un séjour cathédrale aux volumes magistraux, magnifié par une lumière traversante.
- Une cuisine ouverte aux finitions soignées, pensée pour la convivialité comme pour le quotidien.
- Une mezzanine parentale indépendante intégrant chambre, salle de bain, dressing et bureau : un espace intime, idéal pour recevoir ou télétravailler.
- Chauffage au sol intégral garantissant un confort thermique discret et constant.
- Chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité et de sobriété énergétique.
Un dialogue permanent avec un paysage majestueux :
La propriété s'ouvre sur un terrain paysager de 1 500 m², avec terrasse plein ciel et panoramas à 360° sur les reliefs environnants.
Chaque baie vitrée cadre une scène vivante, chaque point de vue révèle une composition naturelle élégante et apaisante.
Le calme y est souverain, sans jamais s'éloigner des commodités essentielles.
Prestations extérieures et facilité de vie.
Deux garages couverts dont un double.
Une propriété singulière, pour amateurs éclairés :
Par la qualité de son architecture, ses volumes, son implantation et son atmosphère, ce chalet s'inscrit dans la lignée des résidences d'altitude les plus recherchées.
Un bien rare, destiné à une clientèle sensible à la beauté des lignes, à l'authenticité des matières et à la puissance d'un panorama maîtrisé.
Visite confidentielle sur rendez-vous
Pour toute demande de présentation privée, veuillez contacter :
Gaëlle Ruat Capifrance 06 37 80 24 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.930034

Publiée le 09/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340933654850 - Réf Superimmo : ANVXZUNST

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 4 751 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 434 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 8,4%

1 145 000 €

9 novembre 2025

1 250 000 €

Localisation

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