Superimmo
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Vente maison 485 000 €
241 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Courtois-sur-Yonne (89100)

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  • 2 012 €/m²
  • 1 Garage
Philippe JOUE - ikami

Philippe JOUE - ikami

106 avis
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Description

Courtois sur Yonne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à venir découvrir cette superbe Maison contemporaine, édifiée en 2017 et encore sous garantie décennale. Disposée sur un terrain d'environ 1 500 m2, et d’une surface habitable de 241 m2, elle combine à la perfection confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand dégagement qui donne le ton, espace et clarté. La propriété s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bien pensées et dispose d'une cheminée biénergie, fonctionnant au bois ou aux granulés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace pour une vie de famille fluide et agréable. Côté nuit, cette demeure offre une vraie suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, comprenant douche à l’italienne et baignoire balnéo. Les quatre autres chambres, toutes de belles dimensions, disposent de nombreux rangements intégrés, tout comme les dégagements, pensés pour optimiser chaque mètre carré. Une seconde salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne, vient compléter cet ensemble, ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains. Pour le quotidien, vous bénéficiez également d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage, parfaitement intégrés au fonctionnement de ce foyer. Côté confort et sécurité, double vitrage, chauffage électrique, VMC double flux, puits Canadien, système d’alarme, et vidéosurveillance. Pour les beaux jours, une agréable terrasse vous permettra de profiter du jardin en toute tranquillité. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : IP27106 - Réf Superimmo : ANVXZTP2R
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 480 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2017
Séjour de 49 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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PHILIPPE JOUE - IKAMI

Siren : 533815460
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