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20
Vente maison 248 000 €
241 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châtel-Montagne (03250)
241 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châtel-Montagne (03250)
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- 1 029 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère 240 m² sur un terrain de 1,4 hectares.
Cette superbe propriété se compose d'une maison d'habitation de 200 m² et d'un gite de 40 m².
La partie principale offre une buanderie, un salon de 18 m² agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
Cette dernière donne accès à une terrasse surélevée de 62 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage quant à lui, s'ouvre sur un vaste palier desservant une suite parentale de 50 m², une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC.
Le gîte bénéficie d'un accès indépendant; il possède une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec coin cabine et cuisine équipée.
L'extérieur propose diverses dépendances:
* atelier de 22 m²
* 2 caves
* une véranda de 21 m² servant actuellement d'atelier (avec eau et électricité)
* un sauna
* un barbecue d'hiver
* un abri avec différents jeux mis à disposition pour les occupants du gîte (quilles, fléchettes…)
Une piscine de 8 x 4 avec pompe à chaleur, terrasse et cabine d'habillage, un terrain de pétanque, un verger et un four à pizza sont également présents.
Ses atouts:
* vie de plain-pied
* volumes proposés
* présence d'une source
* diffusion de la chaleur des poêles à l'étage
* toiture récente
* gros œuvre en bon état
* pas de voisinage ni de vis-à-vis
* borne de recharge électrique
* cadre de vie privilégié
* à 5 km du Mayet de Montagne possédant toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.911672
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340937567113 - Réf Superimmo : ANVXYUZ8U
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Prix de vente : 248 000 €  | Prix au m² : 1 029 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 241 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 17 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique (poêle) | Séjour de 47 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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