Vente maison 450 000 €

241,31 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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1 865 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LE PALAIS DE L IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Le Palais de l'immobilier - Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, construite en 1840. Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure, cette propriété de caractère offre une superficie habitable d’environ 241 m2, ainsi qu’un terrain arboré de plus de 5 000 m2 avec dépendances. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui donne accès à une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la partie nuit propose six chambres et un bureau avec espace bibliothèque. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À noter qu’une salle de bain est en cours de création à ce même étage et sera finalisée pour la vente. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, un atelier-bureau et un grenier. Côté extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis accueille un bel espace détente avec jacuzzi. Vous y trouverez également un puits ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs garages, un hangar, une cave, etc. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Four à pain - Chaudière à granulés - Double vitrage - Fosse septique.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1277 - Réf Superimmo : ANVXYUQKG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

241,31 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 5 376 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1840
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 834 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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