Vente maison 2 450 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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10 166 €/m²
Exclusivité
2 Garages

RIVIERA IMMOBILIER REAL ESTATE

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Description

EXCLUSIVITE RIVIERA IMMOBILIER - Propriété à vendre à CAVALAIRE - Superbe vue Mer Panoramique et piscine à débordement pour cette Propriété de 241m2 habitables édifiée sur un terrain de 1667m2 ... Elle vous accueille avec une entrée et vaste mezzanine de 27m2 avec cheminée, une superbe pièce de vie salon avec cheminée / salle -à-manger de plus de 84m2 (dont une loggia de 29m2 avec une troisième cheminée), le tout disposant d'un superbe panorama sur la Baie, depuis le Cap Lardier jusqu'au Port illuminé de Cavalaire... 4 chambres face à la mer avec placards, 2 salles de bain, 3 salles de douche, 5 Wc, Vaste bureau face au port....Cuisine, arrière cuisine, cellier, cave à vin.. de vastes terrasses prolongent les pièces de vie vers la très belle piscine à débordement aux formes libres...
Le jardin est soigneusement travaillé en jardin paysager d'essences méditerranéennes et richement constitué d'ouvrages en pierres de Bormes, tels que les voies, murs, restanques, jardinières et escaliers...
Garage double, nombreuses places de stationnement, deux accès, deux portails... ETAT IMPECCABLE ! UNE DES PLUS BELLE VUE MER de CAVALAIRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VVI10002572 - Réf Superimmo : ANVXYS4M6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 450 000 €	Prix au m² : 10 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 88 555 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 667 m²	2 Garages
Année de construction : 1976	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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