Vente maison 595 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Burdignin (74420)

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2 469 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Pascal DEPIERRE - Optimhome

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Description

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale.
Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, WC invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée.
- 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent.
- 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin.
Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 )

Publiée le 07/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830037761228 - Réf Superimmo : ANVXZEMAH

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 588 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel (cheminée)
Climatisation	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 594 € / an

Maximum : 7 568 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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