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Vente maison 247 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bouxurulles (88130)

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1 025 €/m²

MEDIANE

74 avis

06 82 80 30 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cette demeure de caractère, ancien relais napoléonien, implantée sur un terrain clos d'environ 1 192 m². Cette grande maison familiale a su conserver son âme d'antan, avec ses poutres apparentes, ses moellons de calcaire, ses pierres visibles, ses parquets en chêne et ses tomettes anciennes... Un lieu unique, chaleureux et empreint d'histoire. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (ancienne grange) avec jardin d'hiver et accès à la chaufferie Premier salon cosy avec cheminée à insert, récupérateur de chaleur et ancien four à pain Deuxième salon/bibliothèque intimiste Grande salle à manger conviviale attenante à une cuisine équipée récente et lumineuse avec vue panoramique sur le jardin Une chambre Un second jardin d'hiver donnant sur une vaste terrasse en bois Jardin clos de murs avec arbres fruitiers, coin potager, serre, chalet de jardin, atelier/pièce de stockage Réserve avec cave à vin Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie attenant, WC séparés A l'étage : première aile : Couloir desservant deux chambres, dont une avec mezzanine Salle de bains avec baignoire balnéo et WC A l'étage : seconde aile : Palier distribuant un bureau ou atelier avec belle hauteur sous plafond Salle de jeux ou pièce à aménager selon vos envies, avec vue sur toiture végétalisée Grenier aménageable sur deux demi-niveaux Confort et Écologie : Chauffage et eau chaude assurés par chaudière à granulés Viessmann avec silo (env. 800 euros/an) Panneaux solaires pour l'eau chaude en période estivale Travaux de rénovation de qualité effectués pour un confort thermique optimal Ainsi qu'une extension ossature bois en 2008 . Un lieu de vie rare, alliant authenticité, charme et confort moderne, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire . A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Marysa MENGEL au 06 82 80 30 44 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1115 - Réf Superimmo : ANVXYQIYU

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 192 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 0,4%

247 000 €

6 juin 2025

248 000 €

Localisation

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