Superimmo
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Vente maison 263 000 €
241 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Bourg-et-Comin (02160)

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  • 1 091 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Franck Bortzmeyer - iad

Franck Bortzmeyer - iad

12 avis
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Description

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Demeure de caractère à Bourg-et-Comin – 241 m² au sol à réinventer
Amoureux d’histoire et d’authenticité, cette maison de 1922 est faite pour vous.
Bienvenue à la 'Villa Raymonde '! Avec ses 241 m² au sol, elle offre 6 grandes chambres (dont trois au rez-de-chaussée), 3 salles de bain et 4 toilettes. Les volumes sont généreux et la distribution idéale pour accueillir famille ou invités.
La toiture, en ardoise naturelle, a été refaite en 1993 : un vrai plus pour aborder sereinement votre projet de rénovation.
Les espaces de vie (cuisine, bureau, salle à manger) laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le tout est niché sur un terrain exceptionnel de 12 520 m², avec un magnifique étang qui donne un charme fou à l’ensemble. Calme, verdure et potentiel sont au rendez-vous.
Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont solides. À proximité des commodités, cette demeure rare offre une opportunité unique de redonner vie à un bien d’exception.
Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d’histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1813151 - Réf Superimmo : ANVXZ47TL
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 520 m²Année de construction : 1922
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 420 € / an
Maximum : 8 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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