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23
Vente maison 355 000 €
241 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bordères-sur-l'Echez (65320)
241 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bordères-sur-l'Echez (65320)
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- 1 473 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du village de Bordères-sur-l'Échez, découvrez cette superbe bigourdane rénovée en R+1 offrant 241 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, d'un cabinet indépendant, d'une dépendance, d'un garage, d'une cour, d'un jardin et d'un terrain de 660 m², piscinable.
L'accès se fait par un grand portail automatisé ouvrant sur une belle cour pouvant accueillir 3 véhicules, complétée par un double garage ouvert et un atelier. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l'une dédiée au cabinet, l'autre à la partie habitation, située à proximité d'une agréable terrasse couverte et verdoyante.
Un large hall d'entrée avec dressing et WC indépendant dessert, d'un côté, une grande cuisine lumineuse prolongée par une véranda de 18 m² ouverte sur le jardin. Cette cuisine de 30 m² est particulièrement bien équipée : buanderie attenante, cheminée polyflam pour cuisiner au feu de bois, îlot central avec table intégrée, équipements Neff et nombreux rangements ergonomiques.
De l'autre côté, le salon traversant bénéficie d'une belle luminosité Sud/Nord et offre des vues sur la cour et le jardin. Il accueille également l'escalier menant à l'étage.
Côté Ouest, le cabinet indépendant propose un espace confortable : salle d'attente, WC, lavabo et une pièce de 11 m² utilisée comme archives. Il peut aisément être transformé en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 39 m², comprenant deux grands dressings, une salle d'eau (double vasques, bidet, WC, douche italienne) et une chambre décorée de beaux galets de l'Adour. Trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, côté jardin, une dépendance de 18 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport, studio…
Le tout est chauffé par une chaudière gaz avec radiateurs à inertie et en fonte. Très bonne isolation et double vitrage complet.
Je vous attends pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.930904
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340931522382 - Réf Superimmo : ANVXZXTVT
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 1 473 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 241 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 660 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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