Vente maison 495 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bitschwiller-lès-Thann (68620)

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2 054 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Guy Hoquet BURNHAUPT LE HAUT

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Description

Dans votre agence Guy Hoquet Burnhaupt Un cadre de vie d'exception s'offre à vous avec cette demeure de prestige nichée au coeur d'un écrin de verdure au pied de la forêt. Cette somptueuse maison individuelle de 241 m² édifiée sur une parcelle de plus de 10 ares est une véritable ode au bien-être et à la sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Inondés de lumière, les espaces dévoilent des volumes généreux et un agencement pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Au niveau inférieur, l'accès principal mène à un hall élégant desservant un dressing et une salle d'eau avec WC, constituant un ensemble idéal pour un studio complété par une pièce prévue pour accueillir une kitchenette ou tout autre aménagement selon les besoins. Ce niveau accueille également le local technique de la piscine ainsi qu'un demi-niveau comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie et un espace de stockage dédié aux réserves alimentaires. A l'étage, la pièce de vie principale s'impose comme une création architecturale remarquable : un vaste salon-séjour magnifié par un mur en pierre naturelle et un puits de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, équipée d'électroménager haut de gamme Miele, s'ouvre sur la terrasse grâce à de vastes baies vitrées coulissantes créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un demi-niveau supplémentaire mène à un bureau, à un WC indépendant et à une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une chambre baignée de lumière avec accès direct au jardin,ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'étage supérieur dévoile trois chambres empreintes de charme, un espace bureau ou dressing ainsi qu'une terrasse de toit de plus de 30 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la vallée de Bitschwiller-lès-Thann. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau dédié à la nuit. A l'extérieur, la propriété révèle un véritable sanctuaire privé : une piscine récemment rénovée, un double garage à portes automatiques ainsi qu'un lodge aux poutres apparentes et à l'éclairage intégré, le tout sublimé par des finitions en granit et un garde-corps élégant entourant la terrasse. Bien plus qu'une maison, cette demeure est un véritable havre de paix, un lieu privilégié où chaque instant se savoure pleinement. Un véritable coup de coeur.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6202 - Réf Superimmo : ANVXZW1ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m²	Piscine
2 Garages	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 984069286 - N° de carte professionnelle : 6802AA01389