Vente maison 780 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Berck (62600)

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3 237 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

Agence Immobilière De L'Impératrice

301 avis

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Description

Rare sur le secteur !
Découvrez cette superbe villa de plus de 241 m², édifiée sur une parcelle arborée de 909 m², idéalement située dans un quartier calme, à seulement 1 km de la Baie d'Authie.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert à bois.
Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, et une arrière-cuisine entièrement aménagée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine.
Un double garage, un abri bois et cinq places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Le plus : un appartement T3 entièrement aménagé situé au-dessus du garage, pouvant être indépendant ou rattaché à la maison principale, selon vos besoins.
Une véritable maison familiale, alliant confort, espace et tranquillité — à visiter sans tarder !
Référence agence : 2813

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : XYVJ-4SS-80X - Réf Superimmo : ANVXZPYFS

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Taxe foncière : 3 968 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 909 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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