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Vente maison 343 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villers-au-Flos (62450)

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1 429 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Melodie Harmonie Dinet - LF Immo

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Description

Charmante ferme avec gîte, énergies renouvelables et revenus locatifs - 180 m² + 50 m²
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique ferme de 180 m², accompagnée d'un gîte de 50 m² récemment rénové, est l'endroit idéal pour une vie confortable et écoresponsable.
Maison principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison offre un vaste salon/séjour, idéal pour recevoir, avec une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2022.
Vous apprécierez une grande chambre avec dressing, qui peut aussi servir de bureau, ainsi qu’une cave pratique.
À l’étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont deux particulièrement spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les travaux d’isolation récents, ainsi que la pompe à chaleur, vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Des panneaux solaires ont été installés pour une gestion énergétique écoresponsable et économique. De plus, une borne pour véhicules électriques est à votre disposition.
Le Gîte – « Le Grenier de la Ferme » :
Entièrement refait à neuf, ce gîte indépendant génère un revenu locatif attractif, offrant une belle opportunité d’investissement.
Idéal pour accueillir des hôtes ou des locataires de passage, tout en préservant votre intimité.
Extérieur :
Sur un terrain de 4000 m² avec jardin et pâture, vous disposerez de nombreuses dépendances : un grand hangar, deux garages, ainsi que diverses installations supplémentaires pour vos projets.
L'extérieur offre également un cadre naturel propice à la détente et aux activités en plein air.
Cette propriété bénéficie également de la proximité avec les commodités locales et l'autoroute A1 a moins de 10min, et est située dans un environnement calme et préservé. Une véritable opportunité pour une famille ou pour un projet de location
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr062560 - Réf Superimmo : ANVXXD7MU

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 3,4%

343 000 €

2 avril 2025

355 000 €

Localisation

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