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Vente maison 848 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranque (64990)
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranque (64990)
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- 3 533 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol, clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs paisibles de Villefranque, cette maison contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement rare, préservé, où le silence et les vues sur les montagnes créent une atmosphère unique. Ici, le cadre de vie est résolument privilégié : les écoles, commerces, pôle santé et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, tout en conservant une sensation de pleine nature. La propriété se distingue par son architecture lumineuse et son organisation pensée pour répondre à différents styles de vie. La maison principale s'ouvre sur de larges perspectives extérieures : un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud, offre un panorama apaisant sur la nature environnante. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces personnels selon ses envies. Un atout rare vient compléter l'ensemble : un appartement entièrement indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité, créer un espace de travail, ou générer un revenu locatif sans empiéter sur la tranquillité de la maison principale. Chacun peut y trouver son propre rythme, sans jamais se gêner. Le jardin paysagé, soigneusement conçu, laisse entrevoir la possibilité de créer une piscine pour magnifier encore davantage ce cadre de vie. Garage fermé, carport pour deux voitures, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques complètent les prestations, gages de confort et de modernité. Cette propriété offre une harmonie subtile entre nature, espace, lumière et indépendance. Un lieu rare, dont l'équilibre et le potentiel se découvrent pleinement lors d'une visite. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 810 000 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254083). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 640254083 - Réf Superimmo : ANVX100PR6
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 3 533 € / m² |
| Taxe foncière : 2 638 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 871 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: au sol, clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2025.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
07 64 86 55 40
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