Vente maison 470 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Vexin-sur-Epte (27510)

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1 958 €/m²
2 terrasses
2 garages - 7 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

758 avis

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Description

Vous recherchez une maison de caractère ?
Alliant à la fois le charme, le confort et l'authenticité ?
DREAM IMMO vous propose cette magnifique Propriété de Caractère située à 8 min de Vernon, 10 mn de l'A13, 1H00 de Paris, située dans un paisible village du Vexin Normand.
Constituée d'une maison principale et d'une maison annexe, vous serez séduits par
l' authenticité des lieux, les matériaux nobles utilisés, le soin et le souci du détail apporté à chaque pièce.
Une vraie découverte !
? La Maison PrincipaleCette grande maison vous offre des espaces de vie spacieux, chaleureux et fonctionnels.
Deux terrasses idéalement orientées permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.Pompe à chaleur (DPE en C, GES en A), fibre optique, toiture refaite en 1999 : tout a été pensé pour votre confort.
Plusieurs système de chauffage, pompe à chaleur Air/eau, cheminée équipée d'une cheminée GODIN vitrées.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards de rangement en double accès des maisons, un grand salon avec alcôve et cheminée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse arrière pour les beaux jours, une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire d'angle, un WC indépendant, une grande chambre ou bureau (utilisée comme tel actuellement) avec espace de rangement.
Dans la tourelle accessible de la maison ou du jardin :
Une vraie buanderie avec évier, douche ; un local technique pour le syspème de chauffage.
A l'étage : ? accessible en double accès
Un palier, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et placard de rangement, une seconde chambre , un grand espace mezzanine??? au dessus du salon à aménager selon vos envies.
? Maison Annexe reliée par l'entrée principale (en double accès) et avec aussi une entrée Indépendante (à utiliser au gré de vos besoins).Parfaite pour accueillir votre adolescent ou un couple d'amis , cette seconde maison dispose d'un poêle à pellets pour un confort optimal.
Elle est constituée au RDC d'un atelier, d'une pièce 'réserve', d'une cave et à l'étage espace bureau, chambre mansardée avec sa salle de douche et WC aménagés.
? Extérieurs SoignésUn superbe jardin fleuri et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La parcelle, avec vue sur la campagne, offre également de nombreux aménagements :
Double garage
Atelier, buanderie, cave
Espace de stationnement pour au moins 7 véhicules
Environnement calme et bucolique
Beaucoup de soins et d'entretien
? Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel !À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est ...

Publiée le 10/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1863-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ1EKO

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 026 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 7 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 4,1%

470 000 €

10 juillet 2025

490 000 €

Localisation

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