Vente maison 399 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ventenac-en-Minervois (11120)

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1 663 €/m²

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

138 avis

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Description

À quelques pas des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison bourgeoise, répartie sur trois niveaux, est idéale comme résidence secondaire et familiale.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère feutrée avec un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine conviviale donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, préservée des regards. Le premier étage propose un espace de vie lumineux d’environ 30 m² ainsi que deux chambres, dont une équipée d’un point d’eau. Le dernier étage impressionne avec son vaste séjour de 60 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente apparente.
L’entretien soigné de cette demeure est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Atout supplémentaire, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception.

Publiée le 21/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TO2-2928D - Réf Superimmo : ANVXY4MS6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 2,7%

399 000 €

21 mars 2025

410 000 €

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