Vente maison 737 700 €

240 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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3 074 €/m²
1 Garage

FERALISSIMMO

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Description

Au milieu de son jardin arboré de 1900 m2, cette spacieuse maison d'architecte vous offre d'énormes possibilités de passer de bons moments en famille. Elle est édifiée sur un sous-sol total aménagé en garage pour plusieurs voitures, un atelier, une salle de sport, une buanderie, une chambre, une salle d'eau. Vous montez au rez-de-jardin pour être surpris par sa belle entrée cathédrale vous conduisant à un lumineux séjour de 55 m2 avec un coin repos avec cheminée et toutes les portes-fenêtres ouvrent sur une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée sur le jardin et la vallée verdoyante. La chaleureuse cuisine de 19 m2 est séparée, aménagée et équipée donne aussi accès à la terrasse pour des repas au soleil. Nous avons également une arrière-cuisine. Nous profitons également d'une chambre avec dressing et salle de bains, d'un cabinet de toilettes. Le bel escalier nous conduit sur une longue mezzanine qui donne sur 3 chambres dont 1 avec placard, un bureau, une salle de bains.. Le chauffage individuel est au gaz de ville. Cette maison vous offrira un havre de paix, tout en étant proche des écoles, commerces, bus et gare. Prix de vente : 737 700 € dont 3.90 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 710 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 € et 4890 € par an (prix moyens des énergies indexés en 20231, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9819

Publiée le 01/08/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 9819 - Réf Superimmo : ANVXZ86YE

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Caractérisques

Prix de vente : 737 700 €	Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 27 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 904 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1987
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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