Vente maison 450 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 875 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Nord Picardie Champagne Ardennes'

31 avis

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Description

EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE avec TRES JOLIE FACADE, TRES SPACIEUSE semi mitoyenne, avec BEAUCOUP DE CACHET, de 240 M2, en CENTRE VILLE, très proche de TOUTES LES COMMODITES, avec un JARDIN CLOS et un GARAGE. La maison se compose d'un magnifique hall d'entrée tout en marbre avec un dressing distribuant : Un séjour de plus de 50 m2 avec grande hauteur sous plafond, des cheminées en marbre et un magnifique parquet donnant sur une véranda ouverte ou fermée au choix TRES LUMINEUSE de 30 m2, ce qui donne la possibilité d'un séjour de plus de 80 m2. : Une cuisine neuve fermée entièrement équipée avec une arrière cuisine donnant sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS. Wc. A l'étage : un vaste hall d'entrée distribuant 3 chambres de 25 m2, 25 m2 et 18 m2, une salle de douches avec wc, un dressing. Au 2eme étage : 2 chambres de 30 et 20 m2, une pièce avec possibilité d'y faire une salle de bains, un magnifique GRENIER en MEZZANINE. PORCHE pour le GARAGE, SOUS-SOL COMPLET avec cave à vin, DOUBLE VITRAGE, le chauffage est au fuel, ce qui donne un DPE en E mais avec la possibilité de passer en gaz très facilement, ce qui passerait le DPE en D. AMOUREUX DES BELLES DEMEURES, FAMILLES NOMBREUSES, PROFESSIONS LIBERALES ou INVESTISSEURS, ce sera un VERITABLE COUP DE COEUR ! Contact 06 14 90 70 53

Publiée le 16/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 00657651 - Réf Superimmo : ANVXYBXW6

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 070 € / an

Maximum : 9 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

2 mai 2025

Baisse de 0,4%

450 000 €

16 avril 2025

452 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION NORD PICARDIE CHAMPAGNE ARDENNES'

Siren : 503698664

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