Vente maison 285 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trémentines (49340)

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1 188 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Jérôme TIJOU - Capifrance

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Description

Grande maison familiale – 240 m² habitables – Terrain 900 m² – Trémentines (49340)
À la recherche d'un grand espace pour accueillir votre famille ?
Découvrez cette belle maison de 240 m², située à Trémentines, au centre du village, proche des écoles et des commodités.
Elle offre 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont :
• 5 chambres, idéales pour une grande famille
• 1 bureau, parfait pour le télétravail
• 1 salle de jeu
• un vaste salon/séjour convivial
• une cuisine fonctionnelle
• et plusieurs rangements pratiques.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte gaz et électrique, offrant souplesse et efficacité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 900 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme.
Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 309 494 - Greffe de ANGERS) Jérôme TIJOU Entrepreneur Individuel 07 46 29 06 05 - Réf.930103

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340931408445 - Réf Superimmo : ANVXZVEHW

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²
Taxe foncière : 1 892 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1875
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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