Vente maison 127 530 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sussac (87130)

Sur la place du village, en retrait de la route principale du village avec son lac aménagé pour le loisir, départ des chemins de randonnées, à moins de 10 minutes d'un village tous commerces, maison de 240 m² habitables environ avec jardin et terrasse privatifs.
Cette propriété offre de multiples possibilités : exploiter une chambre d'hôtes ou transformer cet espace en une maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée/séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin, un grand salon avec parquet en bois et poêle à bois, un garage attenant avec un accès intérieur,
Au premier étage – Deux suites indépendantes :
l'une comprenant deux grandes chambres, un salon, et une salle de bain moderne avec douche, double lavabo et WC ; l'autre, avec une chambre lumineuse, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, lavabo et WC.
Au deuxième étage :
deux belles chambres avec poutraison, offrant du potentiel supplémentaire.
Idéale pour chambre d'hôtes ou créer votre future maison.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 127 530 €

Prix au m² : 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

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