Vente maison 236 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Soyaux (16800)

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983 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Alexis EMIER - Optimhome

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Description

À découvrir sans tarder !
• Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel recherché
• Maison parfaitement adaptée à un projet de co-living, avec possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres
• Très peu de travaux à prévoir : un potentiel immédiat à exploiter
• Zone commerciale à 2 minutes, pratique pour le quotidien
• Arrêt de bus à seulement 50 mètres, idéal pour faciliter les déplacements
• Départs de randonnée à 100 mètres, un vrai plus pour les amoureux de nature
• Un bien rare, polyvalent et doté d'un fort potentiel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593831 )

Publiée le 07/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 830033664826 - Réf Superimmo : ANVXZMA9D

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 983 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 227 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 063 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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