Vente maison 988 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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4 117 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages

Félix Immobilier

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Description

Maison de Maître Emplacement d'Exception au C½ur de Sarlat
Idéalement située en plein centre historique de Sarlat, cette magnifique maison de Maître séduit par son charme intemporel, son élégance et son jardin paysagé soigneusement entretenu. Un véritable havre de paix au c½ur de la ville.
Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de la maison se fait sentir.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave.
Un bel escalier en bois massif mène au premier étage, qui propose :
Une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur,
Un lumineux salon-séjour offrant une jolie vue et un accès à une grande terrasse,
Un bureau ou chambre, également ouvert sur la terrasse,
Une suite parentale confortable,
Des toilettes indépendantes.
Le dernier étage, accessible par le même escalier raffiné, dévoile un espace aux multiples possibilités (salle de jeux, atelier, salle TV), une salle de bains avec WC, un espace dressing et une chambre spacieuse avec une vue imprenable sur les toits de Sarlat.
À l'extérieur, la terrasse, intime et sans vis-à-vis, surplombe le jardin paysager, offrant calme et sérénité. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 729V450M - Réf Superimmo : ANVXZBK5I

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 4 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 791 m²	2 Garages
Cave	2 terrasses
2 salles de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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