Vente maison 1 030 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sare (64310)

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4 292 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Marie-Françoise AGUIRRE - Capifrance

13 avis

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Description

Sare à 6 kms du village, vue exceptionnelle sur les montagnes pour cette belle maison 240 m2 environ, en parfait état, construite en 2008 sur 2 niveaux comprenant une entrée avec WC indépendant, un beau séjour 40 m2 sur terrasse plein sud avec vue splendide, cuisine équipée avec coin salle à manger, buanderie et bureau.
Un escalier en bois ou un ascenseur vous mène à l'étage comprenant un palier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain et un bureau.
Un gite indépendant 45 m2 environ, comprenant un séjour 24.45 m2 sur grande terrasse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Nombreux rangements. Maison fonctionnelle, lumineuse pleine de charme.
Magnifique terrain de 3000 m2.
Belle piscine.
2 garages.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.933752

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340930344857 - Réf Superimmo : ANVX101PTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Taxe foncière : 2 103 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 016 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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